Bitlis'te korkutan deprem    ...    Taner Yıldız: Bu bir doğal afet falan değil    ...    "MERS ve Ebola'yı griple karıştırmayın" uyarısı     ...    Kudüs sokaklarında "İntifada" sesleri    ...    G.Saray'da şok üstüne şok!    ...    Dışişleri'nde "toz" alarmı    ...    Ermenek'te son denetimi yapan müfettiş konuştu    ...    USB belleklerde büyük tehlike    ...    Hrant Dink davasında flaş gelişme    ...    Beşar Esad'dan Türkiye'ye 'peşmerge' tepkisi    ...     Sitene Ekle Ana Sayfam Yap İletişim Künye 31.10.2014

Kültür     Teknoloji     Medya     Sinema     Kadın     Kulis      Yerel Haberler     Foto Galeri     Video Galeri     
Ana Sayfa      Siyaset      Güncel      Spor      Ekonomi      Yaşam      Dünya      3.Sayfa      Sağlık      Eğitim
Bitlis'te korkutan deprem
G.Saray'da şok üstüne şok!
O AB ülkesi Filistin'i resmen tanıdı
Meteoroloji uyardı! Bu illerde yaşayanlar dikkat!
İstanbul'da semt semt ev kiraları
Ataşehir,Başakşehir, Beylikdüzü, Esenyurt ve Halkalı gibi bölgelerde ortaya konulan yüksek arz, konut kiralarının yükselişini engellemek açısından fren noktası olarak değerlendiriliyor ...
Yaşam 04-09-2011 13:53

Özellikle eylül ayıyla birlikte merkezi semtlerdeki yüksek artışın orta vadede bu semtlerle dengelenmesi bekleniyor.

Eylül ayı ile birlikte konutta gelenekselleşmiş canlanma dönemine de girilmeye başlandı. Özellikle yurtlarda yer bulamayan ya da bağımsız olarak yaşamak isteyen üniversiteli gençlerin bu döneme özel bir hareket kattığı ise hemen her kesimin ortak görüşü. Üzerinde bir o kadar hem fikir olunan bir diğer nokta ise kiraların, bu taleple birlikte yükselişe geçmesi.

Ancak, son yıllarda bu döngüde önemli bir kırılma noktası yaşanmaya başladı. Kırılmayı başlatan ana etken ise, konut arzında son yıllarda ortaya çıkan yükselme oldu. Ataşehir, Başakşehir, Beylikdüzü, Halkalı ve Esenyurt gibi noktalardaki konut arzı, öğrencilerin olduğu kadar çalışan kesimin de tercihi olmaya başladı. İfade edilenlere göre, bu durum, her ne kadar merkezde kira yükselişlerini şimdilik tam anlamıyla dizginleyememiş olsa da orta vadede sözü edilen bölgelerin özellikle öğrenciler için önemli bir alternatif olması bekleniyor. Bunun da özellikle eylül ayı ile birlikte ortaya çıkan kira yükselişlerini dizginlemesi bir diğer önemli beklenti olarak ön plana çıkıyor.

Ancak, arzdaki artışa rağme, üniversitelerin bulunduğu bölgeler halen en çok tercih edilen alanlar olarak ön plana çıkıyor. Kentin öğrenci bölgelerinden Beşiktaş’ta talep her zaman olduğu gibi artarken, Mecidiyeköy ve Fındıkzade bölgesinde de kiralık ev fiyatları şu sıralar yükselişe geçmiş durumda.

HALKALI VE ATAŞEHİR ALTERNATİFLERİ
İstanbul’un merkezi ve üniversitelere yakın semtleri tercih açısından hâlen birinci sırada görülse de son yıllarda ön plana çıkan ve markalı konut projelerinin ilgi gösterdiği yerlere yönelik olarak da özel bir ilgi söz konusu. Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, Avrupa yakasında Halkalı, Anadolu yakasında Ataşehir’in yaz durgunluğundan etkilenmemesini bunun somut örneklerinden biri olarak gösterdi. Erilkun’un tespitlerine göre, ilgi öylesine yükselmiş du rumda ki, şu anda 1+1 ve 2+1’lerde kiralık ev bulmakta zorluk çekiliyor.

Buralarda da fiyat artışından söz edilebileceğine dikkat çeken Erilkun’a göre, mart - nisan döneminde 450 liraya kiralanan 2+1 dairelerin fiyatları şu anda 600 liraya kadar yükselmiş durumda. Ancak, fiyat düzeyi açısından yine de merkezi semtlerle kıyaslanamaycak bir mütevaziliğin söz konusu olduğunu belirten Erilkun, talebin artarak devam edeceği görüşünde.


İSTANBUL’DA SEMT SEMT KİRALAR
Semt Fiyat (TL)
Ataköy 1.300 -1.450
Başakşehir 500 - 650
Bakırköy 1.000 -1.200
Beşiktaş 1.100 -1.600
Beylikdüzü 600 -800
Bostancı 1.000 -1.400
Erenköy 1.200 -1.500
Esenkent 600 -750
Fatih 850 -1.100
Göztepe 1.000 -1.500
Kartal 750 -1.000
Kavacık 850 -1.100
Kemerburgaz 1.500 -2.000
Kurtköy 450 -500
Mecidiyeköy 1.200 -1.600
Mimaroba 550 -800
Ortaköy 1.100 -2.000
Sarıyer 1.000 -1.300
Şişli 1.300 -1.700

MİLLİYET 

Etiketler :
İstanbul'da - semt - semt - ev - kiraları -
YORUMLAR...
Hiç yorum eklenmemiş. Tıkla ! İlk ekleyen sen ol ...
Sitene Ekle Ana Sayfam Yap İletişim Künye 31.10.2014
Tüm hakları saklıdır 2012 ®
Yazılım : Networkbil.net
Evden eve nakliyat    Eyüp Evden eve nakliyat